É a vez delas no mercado imobiliário!

As corretoras de imóveis já contabilizam 32% dos profissionais atuantes, segundo pesquisa do sistema Cofeci-Creci. Conheça as características mais marcantes da atuação feminina neste mercado.

No início da profissão de corretor de imóveis, eram “eles” que encaravam o desafio da venda e locação de imóveis. Hoje, o cenário é outro. As mulheres estão encarando com muito profissionalismo e precisão a atividade que até pouco tempo era predominantemente masculina. Segundo pesquisa realizada pelo sistema Cofeci-Creci, atualmente, as corretoras de imóveis representam 32,7% dos profissionais inscritos no país. 

Mas qual são os diferenciais que as corretoras apresentam no mercado de trabalho? Elas respondem:

Sensibilidade

“As mulheres em sua essência são muito sensitivas, isto é, captam muitas vezes até mesmo o que o próprio cliente não encontrou. Venda normalmente é feeling, percepção da situação e adequação do produto que temos com a busca de nosso cliente. Acredito que conciliar o imóvel com a busca do comprador é a chave para fechar uma venda, e aí que entra um olhar "clínico", o olhar da mulher.

Não que o homem não tenha esta sensibilidade, porém a mulher coloca esta sensibilidade com praticidade. Ainda mais quando a busca do imóvel é feita por toda a família. Assim as mulheres falam a mesma língua, "conspirando" com o objetivo de encontrar o que realmente idealizam.

No meu ponto de vista, não existem vantagens das mulheres ao fechar uma venda. O que existe é profissionalismo, idoneidade, transparência, carisma, a forma de conduzir a negociação e todos estes aspectos independem de sexo.” Viviane Luckmann dos Santos, 35 anos, atua há três como corretora de imóveis em Novo Hamburgo-RS.

Leveza

“A mulher tem certa leveza em passar as informações, atentando-se aos detalhes do negócio. Assim, cria uma confiança muito grande para o cliente, pois prefiro errar ao ser sincera demais do que mais tarde na profissão ser vista como uma corretora que enganou para fechar um negócio. Temos a capacidade de perceber o ambiente de forma plena, aproveitando todas as oportunidades para fechar a venda. Se você conhece bem o produto que está vendendo, conhece bem o mercado, dá uma credibilidade e confiança. Deixamos de ser vistas apenas como o sexo frágil.” Gláucia Garreto, atua há um ano de 09 meses como corretora de imóveis, em Brasília-DF

Paciência

“A corretora é mais paciente, na maioria das vezes é mais organizada, sabe ouvir, se torna amiga e aliada do cliente e tudo isso passa mais confiança. A mulher vai construindo a venda em cada detalhe, procura entender as necessidades e não ver o cliente simplesmente como alguém que vai fechar um negócio. Conduz a negociação de forma a conquistar não somente a venda, mas também a amizade do cliente e consequentemente a fidelidade dele. Dessa forma o fechamento acontece mais naturalmente.

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Espaço entre paredes preserva clima interno

O setor da construção civil está prestes a ganhar uma solução que promete preservar a temperatura ambiente de casas, apartamentos ou quartos de hotel, além de otimizar o processo de industrialização dos canteiros de obra. A Domus Populi, empresa do Grupo Gerdau, acaba de patentear um sistema chamado Brasitherm, que permite o isolamento térmico das paredes, ao evitar que o clima externo interfira nas acomodações do imóvel, principalmente o calor excessivo, característico de Mato Grosso do Sul.

De acordo com o diretor de relações institucionais da companhia, Michel Zeenni, um dos engenheiros responsáveis pelo desenvolvimento da tecnologia, o que torna o produto diferente é o vácuo entre as placas que formam uma parede.

O sistema consiste na produção de dois painéis de concreto (uma parede inteira de um quarto, por exemplo) que, quando "colados um no outro", deixam uma ventilação entre eles que evita a umidade na estrutura e cria um "bloqueio invisível", capaz de evitar a interferência do clima externo na temperatura dos cômodos da casa.

A companhia já construiu cerca de 300 casas com essa tecnologia e concluiu a obra de nove prédios que, juntos, somam 176 apartamentos populares no Rio de Janeiro. A obra completa abrange 1,4 mil unidades. Em São Paulo, a empresa vai iniciar a construção de um empreendimento com 641 unidades na cidade de Rio Claro.

Nesta semana, a Domus Populi e a rede de hotéis Atlantica também anunciam a utilização da tecnologia no ramo de hotelaria. O protótipo dos novos quartos já está em fase de testes na sede da construtora em Várzea Paulista. Serão construídas unidades nas cidades de Sorocaba, Valinhos, Campinas e São Bernardo do Campo.

Mão de obra

Para o presidente da Domus Populi, Carlos Gerdau Johannpeter, o maior atrativo da tecnologia é a industrialização da construção civil e o fato de os painéis serem fabricados para um projeto específico. Assim, cada parede já terá instalados os sistemas elétricos e hidráulicos e até detalhes decorativos como vincos, por exemplo.

"Os painéis chegarão inteiros ao canteiro da obra. Tudo será feito de forma mecânica.Poderemos contratar trabalhadores da indústria e não depender apenas de pedreiros e auxiliares, profissionais que estão em falta no mercado", conta.

Outra vantagem, segundo Johannpeter, é a redução de custos e do tempo da obra. "Estamos migrando de um processo artesanal, que é empilhar tijolos, para uma escala de produção industrial. Também vamos evitar desperdício de material, já que o cimento que será colocado na máquina, por exemplo será o realmente necessário para a confecção daquela parede", comenta. O presidente diz que, atualmente, o desperdício de material nas obras fica entre 7% e 30%. O tempo da obra também deve influenciar na redução dos custos administrativos.

"Se antes levávamos até cinco anos para concluir a obra de um megaempreendimento, com os painéis o tempo cairá para um ano. Isso vai se refletir na redução de gastos com contabilidade, administração e toda a estrutura para a construção", diz.

O setor já vem utilizando a solução de placas inteiras para otimizar as obras, segundo o Sindicato da Habitação (Secovi) e o Sindicato da Construção Civil (Sinduscon). Zeenni ressalta,no entanto, que a maioria produz paredes maciças ou com outros isolamentos na parte interna,como o isopor, por exemplo.

"Toda tecnologia que melhore e otimize a industrialização da construção civil é bem-vinda. Desde que siga os padrões de segurança previstos em lei", afirma o diretor de insumos e tecnologia do Secovi, Marcos Velletri.
Segundo Zeenni, o sistema recebeu o aval do Instituto de Pesquisas Tecnológicas (IPT), da Caixa Econômica Federal e da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo (CDHU).

Fonte: Redação-INFO IMÓVEIS

FELIZ NATAL!

Feliz Natal !! 

Que o dia de hoje lhe proporcione 

momentos de paz... 

Que a prosperidade faça sempre 

parte de toda sua vida... 

E que a vida lhe traga toda a 

felicidade do mundo... 

Esses são os meus mais sinceros 

votos para vocês, amigos!!... 

FELIZ NATAL !!!

Polêmicas, exuberantes e bem-resolvidas: as obras de arquitetura que marcaram 2011

Fonte:http://casaeimoveis.uol.com.br/

O barato da construção!!

Da estrutura ao acabamento, é possível criar um projeto com soluções acessíveis. Mas sem perder de vista a qualidade!
Por Dani Barella e Cris Paola
http://migre.me/7ds6z

1 20% mais em conta
Essa economia pode ser alcançada com a execução de um telhado mais simples, com poucos recortes. Uma cobertura com várias águas envolve mais materiais para a estrutura, maior quantidade de telhas e acessórios como cumeeiras e rufos para o encontro das faces. Fatores externos como clima e declives do terreno influenciam no desenho do telhado, que deve considerar ainda o estilo do projeto.

2 Compensa clarear
A instalação de vidros fixos com aberturas em paredes opostas para a obtenção de correntes de ar é uma dica para quem deseja diminuir o consumo de energia elétrica. Garantir esse aproveitamento de maneira confortável requer um estudo de insolação, que aponta a necessidade de uma proteção para conter o excesso de luz em casa. Além disso, o caixilho usado nessa opção é mais leve e, em alguns casos é possível fixar o vidro direto na alvenaria.

3 Materiais acessíveis
As telhas onduladas fazem uma cobertura bem econômica, pois precisam de estruturas simples, menos materiais e pouca mão de obra. O forro de gesso tem ótimo custo-benefício e pode ser valorizado com molduras, que não alteram tanto o valor final da obra. O cimento queimado é um material barato, porém precisa de mão de obra qualificada. Pisos cerâmicos e vinílicos são opções mais em conta. Um projeto de alvenaria eficiente diminui o desperdício de material e agiliza a obra.

4 Do melhor jeito
As áreas molhadas são mais caras, principalmente por conta das instalações hidráulicas, que, mesmo quando ficam aparentes, nem sempre são baratas. O que reduz custos é agrupar cômodos como banheiros e cozinha em uma mesma região. Nos banheiros, os azulejos são uma ótima pedida para cobrir a área do chuveiro, mas as demais paredes podem receber acabamento com tinta do tipo acrílica ou ainda a epóxi.

SP

Construção civil será o grande destaque da economia brasileira de 2012

A crise internacional não está assustando a construção civil brasileira. Ao contrário, para o presidente da Câmara Brasileira da Indústria Construção (Cbic), Paulo Safady Simão, há boas chances de o setor ser “o grande player” de 2012, com um crescimento projetado de 5,2% no Produto Interno Bruto (PIB) do setor. Na cadeia, a expectativa é de crescimento ainda maior, entre 8,5% e 9%.

O país não tem problemas de recursos, de regras e nem de modelos ou projetos. E o mercado imobiliário tem batido recorde atrás de recorde, com uma previsão de recursos superior a R$ 110 bilhões, contando com os da poupança e do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço).

Desde 2004, o setor vem registrando, de acordo com a Cbic, um incremento consistente em suas atividades, deixando para trás décadas de dificuldades. Em 2010, o PIB da construção registrou desempenho recorde, com crescimento de 11,6%. Em 2011, o setor cresceu 4,8%.

Trata-se de um crescimento extremamente importante, apesar de menor do que o registrado no ano anterior, porque 2010 representa uma base de comparação muito elevada.A situação pode ficar ainda melhor, caso se confirme a expectativa de entrada de capital estrangeiro na construção civil brasileira.

Fonte: redação-info imóveis